1.  낮은 초기 투자 부담과 자금 활용의 극대화

현금 융자를 활용하면 초기 투자 비용을 낮추고, 남은 자금을 여러 부동산에 분산 투자해 포트폴리오를 확장 

주택 가치의 최대 70%까지 융자가 가능해, 개인 자금만으로 구매하기 어려웠던 고가 부동산의 기회를 제공

2.  미국 내 신용 기록 없이도 구매 가능

미국에 거주하지 않는 외국인은 본국의 신용 기록과 재정 상태만으로 융자 심사 

시민권·영주권 없이 합법적인 비자만 있으면 융자 신청이 가능

3.  자산 증식 및 환율 변동 위험 관리

융자를 통해 레버리지 효과 극대화로 부동산 가치 상승 시 더 큰 이익 실현 

달러로 융자를 받아 환율 변동 위험을 일부 상쇄하고 장기적인 자산 관리에 유리

4.  세금 절약 효과

주택 모기지 융자 이자에 대한 세금 공제로 실질적인 부동산 운용 수익 증대 

단, 복잡한 세금 규정은 전문가와 상담하여 확인 필수

5.  미국 부동산 시장 접근성 확대

자금 부족으로 구매하기 어려웠던 다양한 지역의 부동산 시장 접근 기회 

미국 이민이나 장기 거주를 고려할 때 안정적인 거주 기반을 마련에 유리

미국 내 대표적인 부동산 융자 상품